ZOAGLI – SAN PIETRO DI ROVERETO

In un contesto esclusivo, immersa tra gli ulivi ed il verde della natura circostante
villetta unifamiliare di circa 100mq in costruzione
Disposta su 2 livelli
Annesso terreno circostante di circa 1500mq
Posizione invidiabile
Favolosa vista mare

Strada di accesso autorizzata da relativo consorzio e in corso di realizzazione
(da realizzare ancora ultimi 250mt)
Parcheggio comunale a 200 mt

POSIZIONE UNICA!!!

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Santa Maria a Monte

Elegante Villa completamente indipendente
situata in posizione strategica per vicinanza a Pisa, Lucca, Firenze
e più in generale a tutta la Toscana e alla parte orientale della Liguria

La Villa gode di ottima luminosità, ubicata in posizione leggermente dominante sulla splendida campagna circostante
con possibilità di raggiungere a piedi i principali servizi ed il centro storico del borgo

L’intera proprieta’, libera su 4 lati, ha una superficie complessiva di 455mq, con 3.000 m2 di giardino circostante
Possibilità di parcheggiare all’esterno fino a 10 autoveicoli oltre ad un ampio garage di 30 m2
Gode di terrazze ed altri locali accessori (cantine e magazzino per 65 m2)

L’abitazione padronale vanta 14vani, è distribuita su due livelli per complessivi 310 m2
La struttura, data la vasta metratura ed il suo altissimo potenziale,
si presta a molteplici utilizzi quale possibile struttura ricettiva ad uso turistico o una elegante dimora mono o pluri familiare
Possibilità di creare una piscina

Attualmente cosi’ composta
Maestoso ingresso al piano terra dove troviamo il soggiorno con sala da pranzo di circa 50 m2,
cucina con introvabile camino funzionante, camera per gli ospiti, bagno, camera armadi
Con una comoda scala interna si accede al primo piano, adibito a zona notte e composto da quattro grandi camere matrimoniali, una camera singola ed il bagno principale finestrato oltre che una accogliente e grande terrazza verandata.

Completa la proprietà una dependance di 55m2

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MONEGLIA – Località Crova

In primissima collina, a soli 10 minuti da Moneglia,
carateristico borgo marinaro con le migliori spiaggie della Liguria

Villetta indipendente di 170mq circa di nuova costruzione
con giardino privato, posti auto e vista mare
Internamente da ultimare

Dislocata su due livelli, collegati da una comoda scala interna,
puo’ essere facilmente frazionata in due distinte unita’

Piano primo soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balconata
Piano terra, collegato da una scala interna, ampio locale open space affacciato sulla terrazza vivibile e panoramica, camera e bagno.
Completa la proprieta’ un ampio locale sottotetto

La villa è circondata da un grande giardino al piano oltre a terreno a fasce
dove è possibile realizzare una piscina.

Luminosa, indipendente, pronta per essere personalizzata e ultimata

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In contesto residenziale esclusivo di grande pregio
VILLA LA PINETA
in stile liberty originale,
conserva ancora caratteristiche architettoniche dell’epoca

In posizione dominante, con una vista mare invidiabile

Accesso privato da maestoso viale alberato riservato

VILLA PADRONALE di 900mq
Articolata su tre piani fuori terra oltre a piano seminterrato adibito a locali deposito, legnaia, cantina, lavanderia e locale caldaia.
Piano terra/rialzato: un ampio atrio di ingresso conduce sia alla grande cucina che all’enorme zona giorno, completa di suggestivo giardino d’inverno e vari salottini impreziositi da boiserie in legno e da grandi vetrate che affacciano sul giardino privato.
Un’affascinante scala in marmo interna, ottimamente conservata, collega ai due piani superiori adibiti a zona notte.
Ampie camere da letto si alternano a bagni, disimpegni e terrazze abitabili, tutte con esposizione sud-ovest e sud-est.
I pavimenti sono tutti alla veneziana con decorazioni di pregio
L’edificio, è circondato da un vasto cortile, con aiuole e alberi di alloro e palme, delimitato da elegante balaustra in muratura e marmo.

VILLA CUSTODE
Situata proprio presso l’ingresso alla proprietà, e con accesso completamente indipendente
Appartamento di 154 mq su due livelli, oltre a terrazzo ed autorimessa al piano terra.

Questa esclusiva proprietà è attorniata da Bosco ad alto fusto che ricopre una superficie totale di circa 9450mq
con pini, querce da sughero, alloro, palme, lecci ed arbusti della macchia mediterranea.
Mentre terreni coltivabili adibiti a frutteto ed orto si sviluppano a sud, per un totale di 2240mq

Un comodissimo sentiero pedonale collega la villa direttamente alle spiagge

Da ristrutturare

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Leivi, via dei caduti

A pochi km dalla costa e dall’ elegante cittadina di Chiavari
Immersa nella natura della prima collina
Completamente indipendente

Magnifica villetta in pietra, dal fascino senza tempo
Un romantico stile rustico si unisce ad uno charme indescrivibile creando un’atmosfera accogliente e autentica

La villa si sviluppa su 3 livelli
E gode di più accessi
Terrazze vivibili e corte esterna attrezzate per pranzi e cene in totale privacy
Oltre a giardino privato e riservato dove è possibile realizzare una piscina

L ingresso principale all’abitazione si trova al primo piano
Dove veniamo accolti dal soggiorno con stufa a legna un ambiente rilassante e confortevole

Al piano sottostante, aperta sulla corte esterna, e’ presente un’elegante cucina rustica che con la sua semplicità, evoca un’atmosfera calda e accogliente

Il piano superiore è invece dedicato alla zona notte, composta da 3 camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza vivibile attrezzata con dehors per il relax estivo o per godersi la lettura indisturbata di un buon libro

Il bagno è grande, finestrato e completo con vasca

Il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori e Stufa a legna nel soggiorno ad integrazione
È presente anche un impianto di aria condizionata

A completare questa stupenda proprietà
una grossa cantina/lavanderia
Un posto auto privato
Oltre ad ulteriore spazio ideale per scooter o piccola auto

UNICA ed ESCLUSIVA
Vivere in questa casa, calda ed accogliente,
ricca di autenticità ed originalità,
Vi regalerà momenti e sensazioni davvero magiche
lontane dal trambusto quotidiano

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Framura uno dei ‘Borghi piu belli d’Italia’, è un gioiello fatto di bellissime frazioni
piene di storia, torri medievali, ville patrizie,
e vigneti che scendono verso il mare.
Sentieri panoramici collegano la collina a cinque magnifiche spiagge. Il colore del mare in questo tratto di costa vi stupirà.

Siamo vicini alle Cinque Terre, ma qui domina il silenzio.

In posizione ESCLUSIVA e paradisiaca, con una vista panoramica sensazionale a picco sul mare e sulla costa ligure, circondata da una natura ancora incontaminata,

CASA INDIPENDENTE e RISERVATA immersa nel silenzio assoluto
oggetto di una recentissima e TOTALE ristrutturazione

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale totale di c. ca 163mq con ampi spazi esterni quali terrazze vivibili, balconi panoramici, giardino privato attrezzato con vasca idromassaggio e zona relax, oltre 5000mq di terreno circostante.

Gli interni combinano uno stile semplice e rustico con un tocco di eleganza e raffinatezza, che dona all’immobile una personalità unica e fuori dal comune, un mix in perfetto equilibrio con la natura circostante.

Gli spazi sono stati distribuiti in maniera razionale e funzionale, realizzando un ampio bilocale al primo piano ed un trilocale al piano terra collegati da scala interna.

Particolare attenzione all’aspetto energetico
Pannelli fotovoltaici
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e accumulo
Aria condizionata

Raggiungibile da strada carrabile, offre possibilità di parcheggiare 2/3 auto
Presente apposita colonnina elettrica per ricarica auto

Annesso alla proprietà un ampio locale cantina con ingresso indipendente ambiente ideale per una rustica taverna o per essere trasformato in una elegante suite con vista

Progetto approvato per la realizzazione di una piscina

Se cercate pace e silenzio in un contesto paesaggistico unico,
questo luogo diventerà la vostra casa

Rara Opportunità

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Zoagli, San Pietro di Rovereto

Nell’incantevole cornice di San Pietro di Rovereto,
con una vista mare mozzafiato,
immersa tra gli ulivi della macchia mediterranea
e in un contesto silenzioso e privilegiato
dove regna un maestoso silenzio e un’impareggiabile e panoramica vista sul Promontorio di Portofino

Vendesi Villa unifamiliare allo stato grezzo con circa 1000mq di terreno circostante
caratterizzato dai tipici terrazzamenti liguri e ricco di rigogliosa vegetazione

La proprietà , indipendente su 3 lati, si sviluppa su tre livelli oltre al piano sottotetto
per una superficie totale di circa 290mq

L’attuale progetto prevede la seguente suddivisione interna che puo’ essere personalizzata e modificata in base alle proprie esigenze familiari

– piano seminterrato con ingresso indipendente ed affacciato sul giardino antistante: ampio soggiorno, camera con bagno oltre a ripostiglio/lavanderia
– piano terra: grande zona giorno open space con cucina a vista aperta su meraviglioso portico e giardino terrazzato, camera, bagno, oltre a lavanderia e ripostiglio
– primo piano collegato da scala interna: camera padronale con cabina armadio e accesso alla terrazza vista mare, bagno, terza camera con vista, bagno,
– piano sottotetto da personalizzare in base alle proprie esigenze

Il fascino di questa proprietà è davvero indescrivibile
Vanta una posizione unica e rara
con meravigliosi affacci sul mare e sulla costa del Tigullio

Raggiungibile tramite sentiero pedonale/breve mulattiera (circa 100mt)

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Raggiungibile con una mulattiera che dalla Chiesa di San Rocco sale verso il crinale, attraversando terrazzi affacciati a occidente sulla luminosa distesa marina, il sentiero, scandito dall’edicole in pietra e ceramica dei misteri del Rosario, ci porta in pochi minuti fino alla piccola frazione di Galletti.

Riservata e totalmente indipendente Villa monofamiliare di c.ca mq 200 con giardino ed uliveto. Dal sapore tipicamente ligure, conserva ancora caratteristiche originarie dell’epoca:

• Pavimenti in cementine ottimamente conservate
• Serramenti in legno
• Cucina con splendido lavabo in marmo
• Soffitti con travi in legno a vista

Dislocata su due livelli, facilmente frazionabile in due unità distinte ognuna con il proprio accesso indipendente e giardino privato.

Immersa in un piccolo angolo di paradiso

Parazialmente da Ristrutturare

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