Casale Strada Vicinale dei Marrucheti, Campagnatico

Laura Gaggero — Thu, 30 Oct 2025 10:56:18 +0000

GROSSETO CAMPAGNATICO – MAGNIFICO CASALE CON PISCINA

Nel cuore della Maremma Toscana, posizionato sulle dolci colline di Campagnatico
antico borgo medioevale a 10 minuti da Grosseto, vicino a tutti i principali servizi
e a circa 25minuti di auto dal mare,

Antico Casolare in pietra con 3000mq di terreno e piscina

Completamente ristrutturato nel 2005,
Conserva ancora materiali originari dell’epoca
che lo rendono ricco di charme e di grande fascino

Dislocato su due livelli
per una superficie totale di 218mq

Può essere utilizzato sia come azienda agricola sia come residenza privata,
Una soluzione ideale per chi ama la vita di campagna, a stretto contatto con una natura ancora incontaminata e rilassante
che ci avvolge con i suoi colori e i suoi ritmi lenti.

Ottimo punto di partenza per raggiungere le principali località artistiche cosi tanto conosciute
quali Siena, Montalcino, Massa Marittima, patrimonio culturale del medioevo e del rinascimento

La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2005 ed è da subito abitabile.
I materiali di costruzione originari sono stati conservati mantenendo le caratteristiche tipiche dei casolari toscani.
Dispone di tutte le utenze principali.

Il casale si trova a 10 minuti d’auto da Campagnatico, antico borgo medioevale citato da Dante nel Purgatorio e da Grosseto. Nelle immediate vicinanze sono presenti bar, ristoranti, supermercato, farmacia, centro ippico. Da questa zona si possono facilmente raggiungere le piu’ importanti località turistiche e artistiche della Toscana, tra cui Siena, Montalcino, Massa Marittima, Roselle e Vetulonia, testimoni della cultura degli etruschi, del medioevo e del rinascimento. Presente anche un campo ostacoli e paddocks. In soli 25 minuti d’auto si raggiunge il mare e il Parco Naturale della Maremma.

POSSIBILITA’ di ACQUISTARE A PARTE ulteriori 40 ettari di terreno e 480mq di porzione di capannone
Possibilita di acquisto come Azienda Agricola
Maggiori info in agenzia

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Casa colonica via di Montisoni, Osteria Nuova, Bagno a Ripoli

Laura Gaggero — Wed, 22 Oct 2025 14:51:43 +0000

Nei pressi del Comune di Bagno a Ripoli, sulle colline che circondano Firenze, un paesaggio tipicamente toscano, dal fascino intramontabile, punteggiato da cipressi e ulivi, tra ville e cascinali, ANTICO PODERE COLONICO, oggetto di una integrale ristrutturazione, che si inserisce in un contesto abitativo di grande armonia.
Il complesso colonico, il cui nucleo centrale risale presumibilmente al XIV secolo, costruito a mezza costa a controllo dei terreni della vallata, sorge su un declivio che domina la città con l’armonia dei suoi colori e la forma immortale della cupola del Brunelleschi, dalla fama internazionale.
Logge, grandi vetrate, passaggi nascosti, soppalchi in legno, archi, portali in pietra, finestrelle che si aprono come piccoli quadri sulla campagna circostante.
La superficie abitativa complessiva è di oltre 500mq, e si articola nei diversi corpi di fabbrica, dotati di svariati accessi diretti sull’esterno.
Al livello più basso troviamo una loggia ad arco, protetta da un’ampia vetrata su una struttura in ferro verniciato che immette nell’ingresso. Da qui una scala conduce al disimpegno del piano superiore, sul quale si affacciano le porte dei soggiorni e dal quale accede alla zona notte. I vani del salotto e quello del pranzo sono distinti, ma comunicano attraverso un’ampia inquadratura da poderose travi in legno. Una porticina più piccola e più suggestiva conduce invece alla cucina, collegata ad una zona servizi distribuita su due livelli che si ricollega al vano dell’ingresso. In quest’area della casa trovano spazio una lavanderia, un ripostiglio un bagno e una stanza TV.
Uno dei corpi adiacenti all’ingresso, dotato di due camere con bagno, è destinato ad alloggio per ospiti; passando dalla piccola corte esterna si raggiunge invece il vecchio granaio dove, sfruttando tutta l’altezza della costruzione, si è ottenuto un doppio volume collegato da una scala in pietra, completato da una veranda di grandi dimensioni, ideale per ricevere gli amici in qualsiasi stagione.
Di più recente realizzazione, una dependence con finiture di pregio, un’ulteriore appendice della villa, privata e riservata e composta da un’ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto ed un bagno, anch’essa dotata di corte esterna ed affaccio sul giardino antistante. In uno dei punti più panoramici e suggestivi, è stata realizzata una meravigliosa piscina a sfioro, con nuoto controcorrente, doccia esterna, zona relax e vasca idromassaggio, in posizione privilegiata e riservata, circondata da un terreno di oltre 2,5ettari con piante di ulivo ed una vegetazione ricca e armoniosa.
Raggiungibile da strada carrabile e delimitata da cancello privato, offre la possibilità di parcheggio coperto per 2/3 auto, oltre ad ulteriori zone idonee per altri posti auto.
Ampie cantine, forno esterno, zona barbecue, e stupenda serra completano questa esclusiva proprietà, un sogno che diventa realtà.

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Piscina Archivi - Laura Immobiliare

Casale Strada Vicinale dei Marrucheti, Campagnatico

Casa colonica via di Montisoni, Osteria Nuova, Bagno a Ripoli