Moneglia, località Bracco

A soli 3km da Moneglia,
borgo balneare famoso nel Tigullio per le sue spiagge di sabbia dorata

In posizione dominante e panoramica, con bellissima vista mare
aperta nel rigoglioso verde della prima collina,

Casa colonica completamente indipendente
con accesso carrabile da strada privata,
giardino e terreno circostante di circa 2000mq

Vanta privacy e riservatezza

L’immobile è attualmente composto da n. 04 singole unità abitative,
di cui due con accesso indipendente
tutte autonome e con utenze separate
Nello specifico:
– n. 02 trilocali da 70mq cad, composti ciascuno da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e bagno.
– n. 02 quadrilocali da 82mq cad composti ciascuno da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere da letto e bagno

Internamente due appartamenti si presentano in ordine e già abitabili, mentre gli altri due necessitano di una parziale ristrutturazione

Al piano terra si trova invece un ampio locale di circa 124mq con doppio accesso
attualmente ideale come Box/Cantina con possibilità di cambio d’uso in ulteriori 1/2 appartamenti

Esternamente l’immobile necessita di essere ristrutturato (Facciata)

La posizione e la vista sono davvero incantevoli

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ZOAGLI – SAN PIETRO DI ROVERETO

In un contesto esclusivo, immersa tra gli ulivi ed il verde della natura circostante
villetta unifamiliare di circa 100mq in costruzione
Disposta su 2 livelli
Annesso terreno circostante di circa 1500mq
Posizione invidiabile
Favolosa vista mare

Strada di accesso autorizzata da relativo consorzio e in corso di realizzazione
(da realizzare ancora ultimi 250mt)
Parcheggio comunale a 200 mt

POSIZIONE UNICA!!!

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Santa Margherita Ligure, via Dogali

In contesto residenziale a pochi minuti a piedi da tutti i servizi e dal bellissimo litorale
di Santa Margherita Ligure, perla del Tigullio

Al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore
e privo di barriere architettoniche

Elegante quadrilocale di 86 mq con tre ampi terrazzi

L’interno è in buone condizioni e pronto per essere abitato.
L’ampio ingresso con ripostiglio conduce a un luminoso soggiorno che si apre su un terrazzo ideale per momenti di relax.
La cucina abitabile in muratura dispone di un balcone di servizio
La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale con balcone, una cameretta, un disimpegno
Ampio bagno finestrato (da personalizzare)

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole
permettendo la regolazione in autonomia della temperatura a proprio piacimento
L’acqua calda è autonoma con boiler a gas
Le parti comuni dell’edificio sono mantenute in buono stato.

Grazie all’ampia metratura ed alla centralità della posizione,
rappresenta una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa!

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Santa Maria a Monte

Elegante Villa completamente indipendente
situata in posizione strategica per vicinanza a Pisa, Lucca, Firenze
e più in generale a tutta la Toscana e alla parte orientale della Liguria

La Villa gode di ottima luminosità, ubicata in posizione leggermente dominante sulla splendida campagna circostante
con possibilità di raggiungere a piedi i principali servizi ed il centro storico del borgo

L’intera proprieta’, libera su 4 lati, ha una superficie complessiva di 455mq, con 3.000 m2 di giardino circostante
Possibilità di parcheggiare all’esterno fino a 10 autoveicoli oltre ad un ampio garage di 30 m2
Gode di terrazze ed altri locali accessori (cantine e magazzino per 65 m2)

L’abitazione padronale vanta 14vani, è distribuita su due livelli per complessivi 310 m2
La struttura, data la vasta metratura ed il suo altissimo potenziale,
si presta a molteplici utilizzi quale possibile struttura ricettiva ad uso turistico o una elegante dimora mono o pluri familiare
Possibilità di creare una piscina

Attualmente cosi’ composta
Maestoso ingresso al piano terra dove troviamo il soggiorno con sala da pranzo di circa 50 m2,
cucina con introvabile camino funzionante, camera per gli ospiti, bagno, camera armadi
Con una comoda scala interna si accede al primo piano, adibito a zona notte e composto da quattro grandi camere matrimoniali, una camera singola ed il bagno principale finestrato oltre che una accogliente e grande terrazza verandata.

Completa la proprietà una dependance di 55m2

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1.350 m² complessivi
Edificio su tre livelli
Ingresso, reception e bar al piano rialzato
Ristorante con ampia sala, ideale anche per eventi
18 camere tutte con bagno privato; molte con balcone e vista castello
Al piano terra: taverna, grande cucina con dispensa, magazzini, laboratori e cantine
Possibilità di installare un ascensore con interventi contenuti
Immobile da ristrutturare
Costruzione del 1964
Nessun inquilino

Un investimento strategico
Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, la struttura si presta a diverse destinazioni d’uso:

Hotel o albergo diffuso
Appartamenti turistici o residenziali
RSA / residenza assistita
Co-housing, ostello, centro per il benessere
Struttura socio‑sanitaria o ricettiva specializzata

Posizione
Piazza principale del borgo, con affaccio diretto sul Castello Malaspina e comoda a tutti i servizi. Contesto ideale per turismo, attività sportive e iniziative culturali.
Informazioni e visite

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Santa Margherita Ligure, via Dogali

In contesto residenziale a pochi minuti a piedi da tutti i servizi e dal bellissimo litorale
di Santa Margherita Ligure, perla del Tigullio

Al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore
e privo di barriere architettoniche

Elegante quadrilocale di 86 mq con tre ampi terrazzi

L’interno è in buone condizioni e pronto per essere abitato.
L’ampio ingresso con ripostiglio conduce a un luminoso soggiorno che si apre su un terrazzo ideale per momenti di relax.
La cucina abitabile in muratura dispone di un balcone di servizio
La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale con balcone, una cameretta, un disimpegno
Ampio bagno finestrato (da personalizzare)

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole
permettendo la regolazione in autonomia della temperatura a proprio piacimento
L’acqua calda è autonoma con boiler a gas
Le parti comuni dell’edificio sono mantenute in buono stato.

Grazie all’ampia metratura ed alla centralità della posizione,
rappresenta una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa!

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Chiavari, Galleria di Corso Garibaldi

All’interno di un complesso residenziale in posizione centrale
a due passi dal centro storico ed a 5minuti a piedi dal mare,
comodo a tutti i servizi, scuole e negozi

Appartamento in ottimo stato
sito al 2°piano di uno stabile servito da ascensore
e privo di barriere architettoniche

L’immobile ha una metratura commerciale di 95mq
ed è composto da:
ingresso, soggiorno con angolo cottura a penisola e zona living,
due grandi camere da letto,
bagno principale con doccia, bagnetto di servizio
lavanderia e terrazzo vivibile in parte verandato

Internamente si presenta in ottimo stato
e pronto da abitare!

Aria condizionata
Porta blindata
Riscaldamento centralizzato con termovalvole

Data l’ubicazione strategica si presta sia come abitazione che come ufficio/studio professionale

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In posizione strategica per vicinanza alla passeggiata mare,
con le piu’ belle spiagge di Chiavari raggiungibili con pochi passi a piedi,
comodo alla stazione e a pochi minuti dal centro
In contesto residenziale e ben servito

Appartamento di 132mq recentemente RISTRUTTURATO

Ampio ingresso, grande soggiorno con balcone, cucina abitabile completamente accessoriata,
TRE generose camere da letto, bagno finestrato con doccia, oltre a ripostiglio e disimpegno

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole
per una corretta ed autonoma gestione
Aria condizionata
Serramenti in pvc

L ‘appartamento gode di esposizione EST e SUD
e risulta davvero molto luminoso e soleggiato
in ogni stagione

L’unità è già avviata come struttura ricettiva AAUT
con ottime recensioni – è pertanto anche ideale come investimento!

Possibilità di acquisto completa di arredi
Chiavi in mano

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Chiavari centro – via trieste

In contesto residenziale,
comodo a tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dal centro storico

Al secondo piano di uno stabile in buono stato e dotato di ascensore
privo di barriere architettoniche

Elegante appartamento di 133mq con due ampie balconate vivibili

Grande ingresso,
soggiorno, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, doppi servizi completi e finestrati
oltre a cameretta studio, ripostiglio e comodissima armadiatura a muro nel disimpegno.

La distribuzione degli spazi è ottimale
La zona notte rimane ben separata dalla zona giorno che puo essere facilmente trasformata realizzando un moderno e luminoso open space!

Completano l’appartamento le due ampie balconate vivibili
accessibili da ogni vano principale

Internamente si presenta in buono stato ed abitabile fin da subito
Riscaldamento centralizzato con termovalvole per la regolazione del consumo
Acqua calda centralizzata
Videocitofono
Centrale termica condominiale recentemente riqualificata

A dir poco FONDAMENTALE e valore aggiunto alla proprietà
un comodo BOX AUTO sotto casa di 17mq con valutazione separata

Ideale soluzione per famiglie numerose
che necessitano di ambienti spaziosi
e che amano la centralità della posizione!

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MONEGLIA – Località Crova

In primissima collina, a soli 10 minuti da Moneglia,
carateristico borgo marinaro con le migliori spiaggie della Liguria

Villetta indipendente di 170mq circa di nuova costruzione
con giardino privato, posti auto e vista mare
Internamente da ultimare

Dislocata su due livelli, collegati da una comoda scala interna,
puo’ essere facilmente frazionata in due distinte unita’

Piano primo soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balconata
Piano terra, collegato da una scala interna, ampio locale open space affacciato sulla terrazza vivibile e panoramica, camera e bagno.
Completa la proprieta’ un ampio locale sottotetto

La villa è circondata da un grande giardino al piano oltre a terreno a fasce
dove è possibile realizzare una piscina.

Luminosa, indipendente, pronta per essere personalizzata e ultimata

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